轻轨利好支撑业主防线 亦庄二手房率先止跌
2010-6-24  来源:财神爷网  【点击次数(11737)次】

虽然楼市在近期转好的迹象一点儿全无,但年底即将开通的轻轨亦庄线,却提前撑起了区域业主的价格防线。记者近日走访亦庄发现,经过两个月的回落,该区域的二手房价也已出现止跌,甚至有个别项目售价出现了反涨。交通因素的利好效应再次提前显现。

“我们前天刚卖出去一套两居,是按每平方米18000元的价格成交的。”位于亦庄的21世纪不动产天华园店经纪人小刘这几天显得很高兴,不仅最近前来咨询的客户明显增多了,也有几笔成交的生意可以做。小刘告诉记者,这都得归功于轻轨亦庄线即将在年底开通。

记者从走访中发现,受年底即将开通的亦庄线支撑,本月下旬开始,亦庄区域的二手房价已经出现止跌。以天华园为例,二手房均价从新政前的每平方米20000元回落到每平方米18000元之后,就一直保持在这个价位不变;金地格林小镇则在均价降了3000元后,始终在每平方米22000元至23000元的价位徘徊。甚至在靠近轻轨的星岛[1.55 -1.90%]假日项目,在均价下降至每平方米20000元后,近期又出现了每平方米500元左右的小幅度回涨,而且大部分挂牌的业主都表示不会再降价。

“根据我们从门店得到的反馈,虽然受到严厉的新政打压,但业主心理并没有太大动摇。”究其原因,21世纪不动产市场分析师齐凡认为,相较上次调整,今年的亦庄区域更显优势。“最大的利好是轻轨亦庄线将于今年年底前通车,这一因素极大增强了业主的信心。同时亦庄已正式并入大兴,一直以来困扰亦庄的行政归属问题得到解决。”相关数据显示,亦庄区域房价从年初至新政前,保持了平稳上涨态势。相比年初,区域整体均价每平方米上涨了2000元至3000元。新政出台后,亦庄价格虽然有所松动,房源有所增加,但价格降幅明显低于其他远郊区域,大概在8%至10%。“从现在的情况看,亦庄的价格底部已经形成。”齐凡告诉记者。(赵莹莹)


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