北京加强出租房屋安全管理 群租房客怎么办?
2009-9-25  来源:财神爷网  【点击次数(17970)次】

  房价高,并不仅仅让买房人发愁。还让租房人也觉得艰难。房价高,政府鼓励大家租房住,不是没有道理。世界上很多大城市,很多人习惯于租房住。租房的好处,比如不用负担物业费、供暖费等,大家都知道。可是,多数人不愿长期租房住的原因之一就是太不稳定,房租几个月涨一回,且绝对是有涨无落的大势,租客敢怒不敢言。但房主也有房主的苦衷,楼市炙手可热,租售比一直不正常,房租再落价儿,成本收益一相对比,也太不划算了。

  不少房主以及中介把房子改造成N多间小屋出租,管理起来非常困难。不过,这种经过改造的蜗居似乎还挺受欢迎。

 
月薪两三千元的小白领们几百元一个月就能住在交通相对便利的商品房里,各种问题和隐患,看在银子的分儿上,大家也就忍了。

  这当然需要及时整顿治理。北京市八部门联合发出《通告》,加强出租房屋安全管理。《通告》要求房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质,将房屋隔成若干居室对外出租的,应拆除隔断,恢复原状。市政法委相关负责人表示,通告将在城乡结合部地区、全市违建和出租房集中地区集中张贴、公告,并发放到出租人和承租人手中。

  60年大庆在即,《通告》来得正是时候。但是,有一些问题也许需要考虑在先,不然,《通告》的落实情况,恐怕未必乐观。

  首先,现在蜗居里的房客怎么办?全都从原来的房子里搬出吗?那么,他们是花几倍的价格租合法的房子住,还是住到偏远的地方勉强维持让荷包不出现赤字?或者干脆合居在未打隔断的房间里?另外,《通告》的发放也是问题。房子是否出租、是否被改成“群租房”,有没有确实的统计?怎么才能把《通告》发放到出租人和承租人手中?就算是发放到位了,怎么能彻查出《通告》是否得到执行?

  古时大禹治水,成功的关键在于他明白了堵不如疏。如果不能让承受力有限的人们有安居乐业的地方,“群租房”肯定会一直会有市场,甚至成为“刚需”、“特刚需”。这种需求,单靠一纸《通告》是不能遏制的。

  安得小屋千万间?也许,在政府的廉租房真正能够与民间需求对接之前,这个问题,没有答案。


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