4号线沿线二手房交易量大涨 最高涨幅达近50%
2009-9-25  来源:财神爷网  【点击次数(16771)次】
大约两个星期后,地铁4号线将开通。目前4号线沿线的楼市已处于预热状态。昨天(16日),来自我爱我家、北京中原三级市场部的数据显示,即使在二手房成交量环比下降4.73%的8月份,马家堡、陶然亭等4号线沿线成交量仍比7月上涨了10%以上,价格更是在今年前9个月中上涨了近50%。

  大约两个星期后,地铁4号线将开通。目前4号线沿线的楼市已处于预热状态。昨天(16日),来自我爱我家、北京中原三级市场部的数据显示,即使在二手房成交量环比下降4.73%的8月份,马家堡、陶然亭等4号线沿线成交量仍比7月上涨了10%以上,价格更是在今年前9个月中上涨了近50%。

  我爱我家市场研究人员表示,从地铁4号线正式开工以来,地铁4号线沿线的二手房得到了许多购房者的青睐。如今看来,因地铁4号线受益最大的应该是以马家堡为代表的南城沿线区域。对于中关村、西直门、西单等沿线其他商圈而言,这些区域要么教育资源丰富、要么是商圈成熟,现阶段已经形成了相对饱和的市场格局,没有新房增加,就连二手房的释放量也非常有限,同时,这些热点区域的房价也一直处于较高水平,而南城相对来说无论从房价还是从地理位置来说,还都处于待开发阶段。

  “今年以来,马家堡地区的二手房房价呈直线上升之势,将近50%的涨幅也让这里成为4号线沿线房价上涨最快的地区。”我爱我家马家堡店经纪人介绍,2005年,马家堡的二手房均价在每平方米4500元至5000元之间,而今随着马家堡区域建设逐步完善,配套设施的不断更新,加之4号线站点的设置,目前该区域二手房价格在15000元/平方米以上。虽然房价上涨幅度很大,但是与地铁4号线沿线其他几个热点区域的二手房价格相比较,该地区二手房价相对较低,因此吸引了许多中低收入群体的购买。

  目前,马家堡区域内的主要二手房房源主要来自星河城、明日嘉园,8月底开盘的星河城四期期房均价达到了17000元/平方米。


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