商业楼盘没有“一房一标价”
2010-6-24  来源:财神爷网  【点击次数(11687)次】
摘要:“不是说5月以后北京商品房实行‘一房一标价’明码标价销售吗?为什么我昨天去看的通州马驹桥合生世界村就没有‘一房一标价’?这里面会不会有价格猫腻?”昨天,购房人郭先生对记者表示。

“不是说5月以后北京商品房实行‘一房一标价鈥櫭髀氡昙巯勐穑课裁次易蛱烊タ吹耐ㄖ萋砭郧藕仙澜绱寰兔挥‘一房一标价鈥櫍空饫锩婊岵换嵊屑鄹衩澹”昨天,购房人郭先生对记者表示。调查显示,目前,包括合生世界村在内的北京在售商住项目以及商业地产项目确实没有实行“一房一标价”。

“早前我就听说,北京的商品房从5月开始,实行‘一房一标价鈥櫍⑶以谑勐ス久髀胂邸?晌易蛱斓酵ㄖ萋砭郧藕仙澜绱蹇戳撕螅榭霾⒉皇钦庋N页圆蛔妓堑募鄹竦降资嵌嗌伲慊乩床榱耸凶〗ㄎ姆康夭灰坠芾硗⑾址康夭灰坠芾硗希飧鱿钅恳裁挥邢衿渌钅恳谎‘一房一标价鈥櫋O衷谡βナ械髡剩芏嗦ヅ潭加酶髦指餮姆绞酱傧⑸滩幻髀氡昙郏倚睦锊惶な担P募幢闶歉宋矣呕菀彩‘先涨后降鈥櫍皇钦嬲氖祷荨”郭先生告诉记者。

记者点开北京市房地产交易管理网站5月20日拿到预售许可证的合生世界村三栋在售楼盘,发现果然如郭先生所说,无论是H2号楼还是3号、5号楼,只标注了拟售参考均价,如soho商务1.9万元/平方米,商业用房1.9万元/平方米,而点开具体的每套房子,则只标注了建筑面积和套内面积,没有公示每套房的销售价格。类似项目还有首开智慧大厦、石榴派大厦、润枫欣尚中心等在售的商业和办公项目。

“‘一房一标价鈥櫣芾硖逑底魑本┞ナ械骺叵冈虻囊幌睿羁际钦攵员本┥唐纷≌な凼敌校刻追慷夹枰髀氡昙郏乐箍⑸绦楸鄹瘛”市住建委有关负责人昨天对此表示,“郭先生提到的合生世界村项目虽然是按住宅卖,但实际上,从项目立项看,该项目不属于住宅。但是在前段时间对住宅项目实行‘一房一标价鈥櫟难细窆芾砘∩希颐悄壳耙芽家笊桃档夭钅——包括在售的所谓‘商改住鈥櫼部及凑‘一房一标价鈥櫍瓯ú⒐驹な奂鄹瘛G牍悍咳朔判模庀罟ぷ髂壳罢谧ソ袈涫怠”

业内人士认为,市住建委将“一房一标价”的管理制度由住宅延伸到商业项目很有必要。“眼下,由于房贷政策、限购令等都针对住宅,买住宅投资保值的购房人受到了限制,很多人就将投资关注点转向了商业地产项目,包括所谓的‘商改住鈥櫹钅俊@醋允谐〉南⒍枷允荆罱本┑纳桃档夭矍魍H绻患庸芾恚苣阉倒ピ谧≌谐〕鱿值目⑸炭焖僬羌邸⑿楸鄹裰圃烊认置娴任ス嫦窒蟛换岱⑸”

市住建委相关负责人除透露商业地产也将实行“一房一标价”管理外,还透露,针对合生世界村等原为商业立项的商业地产项目却变性为“住宅楼盘”销售的现象,多个部门正在联手制定关于加强规范非住宅项目销售管理的办法,今后将禁止开发商将非住宅项目当住宅开发销售。


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